¿Qué es un administrador de edificios y condominios? ¿Qué Hace?

RB GESTION INMOBILIARIA SPA, ( RB CORRETAJE), es una empresa en desarrollo compuesta por un equipo de trabajo multidisciplinario, capacitado para realizar Administraciones de Edificios y Condominios, además de  todo lo relacionado a la gestión inmobiliaria, ejerciendo buenas prácticas, aplicando normativa, experiencia y políticas de control para proteger sus finanzas e infraestructura. Con nuestra experiencia en procesos de gestión de Edificios y Condominios, hemos desarrollado un servicio de calidad, enfocado fundamental a la Planificación y Gestión de Riesgos Inmobiliarios, evaluación y Mejora de Procesos internos y fundamentalmente, una atención de calidad al cliente.

Vivir en un Edificio o Condominio tiene muchas ventajas. Seguridad, orden, y acceso a espacios comunes como piscinas, quinchos, gimnasios y salas de eventos. Pero también tiene puntos de conflictos, como por ejemplo, tener vecinos conflictivos o mascotas que emiten ruidos molestos, entre otros.

Es en este sentido, que un Administrador de Edificios y Condominios no sólo se transforma en un gestionador de los recursos que maneja cada edificio. Sino que también se plantea como un “solucionador de conflictos”. “Nosotros cumplimos un rol de administradores, donde debemos ser ordenados y transparentes, buscando la manera más eficiente de ocupar los recursos. Pero también tenemos un rol “pacificador”, cuando los conflictos entre vecinos escala a niveles más altos, en cualquier conflicto que se enfrente”.

Administrador: ¿Qué hace?

¿Quién es un administrador? Es una persona natural o jurídica que -como dice su nombre- administra y gestiona los recursos y la operación de un inmueble con facultades definidas en la Ley de Copropiedad inmobiliaria.

¿Qué hace? “Es quien debe preocuparse de cuidar los bienes de dominio común, ejecutar actos de administración, conservación y de carácter urgente de un edificio; cobrar y recaudar gastos comunes y velar por las disposiciones legales y reglamentarias de copropiedad inmobiliaria, entre otras acciones”,

Ahora que “prácticamente, cualquier persona puede desempeñarse en este tipo de trabajo, siempre y cuando cuente con la confianza de la asamblea o Comité de Administración. No obstante, se recomienda el contar con un administrador profesional que pueda asegurar el cumplimiento de las normativas exigidas, optimizando recursos y valorizando el inmueble”

Como cualquier cargo con responsabilidad, hay ciertas habilidades blandas que son necesarias a la hora de enfrentar un trabajo como administrador. En este sentido, se espera que la persona cuente con una cierta naturalidad de líder, con la capacidad de escuchar y acoger ideas, considerar opiniones y saber vivir en comunidad. Esto porque es importante hacerles saber a los copropietarios que todas sus inquietudes son válidas.

En este mismo camino, se espera que el administrador sea un buen comunicador. Esto no es sólo saber expresar ideas y comunicar novedades, sino también saber responder, ser amable y considerado.

Otra de las habilidades blandas esperadas es que este administrador tenga experiencia en manejo de personas. “Ideal, haber estado en algún cargo en ese sentido, puede ser desde una empresa hasta una organización de voluntarios”. También es importante utilizar herramientas tecnológicas para apoyar las funciones del administrador, y que quede toda la información disponible y segura siempre.